Immobilier ancien à Lyon : quel budget ?
Faisant preuve d’un dynamisme ininterrompu depuis des décennies, le marché immobilier lyonnais ne connaît pas la crise. La capitale des Gaules se place même sur le podium des villes les plus chères de France, après Paris. Malgré cela, les transactions continuent sur un rythme soutenu, avec de belles perspectives. Combien faut-il prévoir pour investir dans l’ancien entre Rhône et Saône ?
La presqu’île de Lyon : un quartier attractif
Classé au patrimoine mondial de l’Unesco, le quartier de la presqu’île de Lyon dispose de tous les atouts d’attractivité. Englobant le 1er et le 2e arrondissements, le centre de la ville est très recherché par les investisseurs. La vente d’un bien ancien à Lyon y trouve rapidement preneur. Les acheteurs viennent de Paris, de Grande-Bretagne ou d’Asie. Ils n’hésitent pas à débourser jusqu’à 10 000 €/m² pour des appartements d’exception. Cela dit, la moyenne du secteur se situe plutôt aux environs de 8 000 €/m². En élargissant le périmètre aux arrondissements limitrophes, il est possible de bénéficier de tarifs inférieurs d’environ 12 %.
Le marché immobilier lyonnais bénéficie de l’effet escargot
La vente appartement bien ancien à Lyon profite de l’effet escargot. Similaire à la coquille du gastéropode, le marché de l’immobilier lyonnais s’étend progressivement en cercles concentriques depuis la presqu’île. Cela profite d’abord aux quartiers limitrophes des quais, mais aussi aux 3e, 6e et 7e arrondissements. Les prix se négocient aux environs de 6 000 €/m². L’engouement croissant des investisseurs s’étend jusqu’à la colline située dans le 5e arrondissement. L’évolution du réseau de transport a boosté la demande, avec des prix se négociant autour de 4 000 € le m².
Les opportunités très abordables à Lyon
Le sud de Lyon constitue encore une niche d’opportunités intéressantes. C’est notamment le cas du 8e arrondissement de la ville. Le mètre carré y vaut moins de 4 000 €, voire 3 000 € à certains endroits. Consultez votre conseiller immobilier local pour obtenir les prix de l’immobilier à Lyon. Spécialiste reconnu de son secteur, ce professionnel est parfaitement au courant des évolutions prévues à court et moyen terme. Il est votre interlocuteur le plus précieux dans votre recherche de bien ancien à Lyon.
Malgré l’évolution croissante des prix de l’immobilier lyonnais, il est possible de réaliser des investissements rentables. Prenez contact avec votre conseiller afin de lui spécifier vos envies et vos impératifs. Vous pourrez ainsi comparer différentes offres de biens anciens, critère indispensable pour effectuer une sélection réfléchie.
